أهم المتطلبات التي يجب الوفاء بها قبل شراء أي مسكن.
1- التأكد من وجود وثائق حول ما إذا كانت ممتلكات المبنى الذي تقع فيه الشقة ملك لشخص واحد أو أكثر.
2- للتأكد من أن الشقة التي سيتم شراؤها تقع داخل الطوابق المرخصة، تأكد من أن رخصة البناء صادرة عن الجهة المختصة وأن يتم ترتيب عدد الطوابق المرخصة.
3- يشمل عقد البيع بند السعر والمساحة ونسبة الأراضي المشتركة لذلك القسم ومواصفات القسم المباع مع جميع الأوصاف ودوره فيه.
4- التأكد من أن البائع أو البائع ملزم بالعقد من خلال تقديم توكيل نيابة عنهم أمام الجهات المختصة أو المحكمة المختصة.
5- في حين يتم دفع كامل سعر العقار نقداً، يجب تأكيد العقد من خلال إظهار أن السعر مؤكد تماماً وأن التوقيع، وإن كان بالتقسيط، يعتبر مبادلة بهذا السعر.
6- بالإضافة إلى عقد البيع، يجب الحصول على نسخة من جميع وثائق ملكية الأراضي والتراخيص.
7- التأكد من وجود حكم جزائي على المخالفين لأي من شروط العقد سواء تواريخ الدفع أو المواعيد النهائية للشقة أو أي التزام آخر بالعقد مع العقد المعمول به.
تعليقات
إرسال تعليق